Réf : COM001

Murs commerciaux

LOCAL COMMERCIAL — MONTARGIS 7 pièces - 160 m²

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128 000 €

LOCAL COMMERCIAL — MONTARGIS 7 pièces - 160 m² Montargis (45200)

BIEN Situé à Montargis,

Local actuellement commercial mais idéale également pour un usage d'habitation,

Un Bâtiment R+1 en Pierres couverte d'enduit, Toiture Tuiles mécaniques, renfermant :

AU RDC sur 80m² : une Entrée, réception de 30m², 1 Cuisine + arrière cuisine (Four à Pizza au Feu de Bois, 20,15m²),

1 Chambre Froide (16m²), 1 WC, un Couloir avec accès à une très belle Cave et une Cour Arrière.

A L’ETAGE : sur 80m² environ, Une grande salle de 50m² , 2 autres Pièces ou Bureaux de 15m² chacun avec Points d'eaux .

L’ensemble dispose de portes fenêtres double vitrage, chauffage électrique .Vous disposez d'un espace coin jardin à l'arrière du bâtiment.

Entièrement rafraichie ce Local peut représenter un Très bon potentiel pour un investissement Locatif, de par son emplacement idéal sur un Axe passant ,

ses généreuses superficies de pièces pour un commerce, une activité indépendante ou des bureaux. Actuellement Loué sous contrat pro commercial +1200€ - terme du Bail

le 15 06 2029 .

- Gâtinais Logis reste à votre écoute pour une première visite ainsi que pour les informations qui vous seraient utiles.

GL propose le Bien au prix de 128K€ , Une opportunité rare à saisir.

Caractérisque Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 45200

Surface habitable (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de niveaux 3

Vue Centre

Superficie (m²) 160

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Vitrine OUI Pizzeria / Feux de Bois

Dimensions vitrines 6 x 3

Zone de chalandise ok

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 128 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépot de garantie 6 400 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2029-06-15

Loyer TTC 1 000 € / mois

Commerces et santé
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