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Réf : PRO001

Propriete

Propriété de caractère 380 m² – 2.6 ha – Piscine – Dépendances – Gers

60000 m²

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480 000 €

Propriété de caractère 380 m² – 2.6 ha – Piscine – Dépendances – Gers Saint-Pé-Saint-Simon (47170)

Rare sur le secteur !

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de caractère située dans le Gers, offrant 380 m² habitables sur environ 6 hectares de terrain.

Cette belle bâtisse en pierre sur 2 niveaux comprend :

✔ 5 chambres ✔ Grand salon / séjour ✔ Cuisine équipée et aménagée ✔ 2 salles de bain ✔ 2 WC indépendants ✔ Plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins

Fort potentiel pour :

grande famille habitat partagé ou intergénérationnel chambres d’hôtes / gîtes activité associative ou structure d’accueil projet agricole, équestre ou touristique

Possibilité de division en 2 habitations distinctes.

Dépendances & extérieurs : Nombreuses dépendances Grange Garage 2 voitures Piscine avec abri Source d’eau inépuisable Cuve récupération eau 5 000 L

Terrain composé de :

prairies - bois - champs ( 2.3 ha ) 3,7 ha de vignoble ( Non inclus dans le prix affiché)

Environnement idéal pour animaux, chevaux et amoureux de nature. Situation au calme, sans isolement, à proximité des commodités du quotidien.

Maison en état d’usage, avec travaux de mise au goût du jour à prévoir selon vos envies.

Possibilité d’acquérir les 3,7 ha de vignoble : 30 000 € sur le prix affiché.

Caractérisque Valeurs

Code postal 47170

Surface habitable (m²) 380 m²

surface terrain 6 ha

Surface loi Carrez (m²) 298 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne - Foret - Prairie

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Dépôt de garantie TTC 24 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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